대전 중구 선화동의 스카이라인을 새롭게 재편할 대전 하늘채 루시에르가 2026년 1월 26일 입주자 모집공고를 통해 본격적인 2회차 분양을 시작했습니다. 코오롱글로벌이 시공하는 총 998세대의 대단지 중 이번 회차는 전용면적 145㎡~147㎡ 규모의 희소성 높은 중대형 평형 341세대를 공급합니다. 특히 2029년 입주 전 전매가 가능하다는 점에서 실거주자와 투자자 모두의 이목이 쏠리고 있는 이번 분양 정보를 완벽히 분석해 드립니다.
1. 대전 하늘채 루시에르 단지 기본 정보 (2026년 기준)
선화동 '하늘채 브랜드 타운'의 완성작이라 불리는 이 단지는 최고 49층의 초고층 설계와 세대당 1.56대라는 압도적인 주차 공간을 자랑합니다.
| 분양 주소 | 대전시 중구 선화동 95-3번지 일원 |
| 단지 규모 | 최고 49층, 6개동, 총 998세대 (일반분양 341세대) |
| 주차 대수 | 총 1,566대 (세대당 1.56대) - 대전 도심 최고 수준 |
| 입주 예정일 | 2029년 7월 예정 |
| 난방/구조 | 개별난방 / 중대형 평형 특화 설계 |
2. 2회차 분양가 및 청약 상세 일정
이번 2회차 공급분은 전용 145㎡ 이상의 대형 타입으로 구성되었으며, 분양가는 8억 원 초반대로 책정되었습니다. 2026년 대전 신축 대형 평형의 기준점을 제시하고 있습니다.
[공급 금액 및 타입별 정보]
| 공급면적(타입) | 분양가(만 원) | 세대수 | 전매 제한 해제일 |
|---|---|---|---|
| 145㎡ A | 82,800 | 128세대 | 2026. 08. 13 |
| 145㎡ B | 84,500 | 64세대 | 2026. 08. 13 |
| 147㎡ D | 82,300 | 44세대 | 2026. 08. 13 |
[청약 주요 일정]
- 특별공급 접수: 2026년 2월 5일 (목)
- 1순위 청약 접수: 2026년 2월 6일 (금)
- 2순위 청약 접수: 2026년 2월 9일 (월)
- 당첨자 발표일: 2026년 2월 13일 (금)
- 정당 계약 기간: 2026년 2월 24일 ~ 2월 26일
3. 입지 분석: 교통, 상권 및 교육 환경
선화동 현대화 사업의 중심에 위치한 하늘채 루시에르는 대전역세권 개발의 직접적인 수혜지입니다.
- 광역 교통망: 대전 지하철 1호선 중앙로역이 인접하며, KTX/SRT 대전역을 통한 전국권 이동이 매우 편리합니다.
- 초세권 학군: 선화초등학교가 도보권에 위치하며, 단지 내 종로엠스쿨 등 교육 특화 시설 입점이 예정되어 교육 환경이 우수합니다.
- 생활 인프라: 중앙로 대형 상권은 물론 홈플러스, 코스트코 등 대형 마트를 차량 10분 내외로 이용할 수 있습니다.
4. 자금 계획 및 주변 시세 비교
8억 원대 분양가에 대한 초기 자금 마련 계획은 필수입니다. 2026년 기준 비규제 지역 혜택을 고려한 가이드라인입니다.
- 계약금(10%): 약 8,200만 원 ~ 8,500만 원 (계약 시 납부)
- 중도금 대출: 분양가의 60% 범위 내 대출 가능 (개인별 신용도에 따름)
- 전매 활용: 2026년 8월 13일부터 분양권 전매가 가능하므로 자금 운용의 유연성이 높습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 유주택자도 1순위 청약이 가능한가요?
네, 가능합니다. 대전, 세종, 충남 거주자 중 청약통장 가입 6개월 이상 및 지역/면적별 예치금을 충족했다면 유주택자 및 세대원도 1순위 신청이 가능합니다.
Q2. 이번 중대형 평형의 예치금 기준은 얼마인가요?
전용면적 135㎡를 초과하는 대형 평형이므로 대전광역시 거주자 기준 1,000만 원, 세종/충남 거주자 기준은 별도의 기준 금액을 확인하여 모집공고일 전까지 예치해야 합니다.
Q3. 전매 제한 기간이 어떻게 되나요?
당첨자 발표일로부터 6개월이 적용됩니다. 본 단지의 경우 2026년 8월 13일부터 분양권 거래가 공식적으로 가능해집니다.
대전 하늘채 루시에르 2회차 분양은 2026년 2월 6일 1순위 접수를 시작으로 선화동 랜드마크의 주인을 찾습니다. 49층 높이의 프리미엄과 세대당 1.5대 이상의 넉넉한 주차 공간을 확보한 만큼, 광역 교통망을 누리고 싶은 대형 평형 수요자라면 이번 청약 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.
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